Gestionamos proyectos inmobiliarios de principio a fin, sin que el propietario comprometa capital propio. Un mismo mandato: desde la evaluación del terreno a la venta del último lote.
Un activo inmobiliario de alto valor patrimonial puede permanecer, durante años, sin producir liquidez. Muchos terrenos con potencial real de desarrollo nunca fueron evaluados con un criterio técnico y económico riguroso. ¿Le parece conocido?
Terrenos inmovilizadosSin retorno ni liquidez, mientras permanecen inactivos sin desarrollar.
Necesidad de cajaRequerida para financiar nuevos proyectos empresariales, familiares o de inversión.
Potencial de desarrolloSuelen ser activos que nunca han sido evaluados bajo un criterio técnico y económico riguroso.
Seleccione cada etapa para desplegar la información detallada.
Analizamos el potencial en función de localización, superficie, normativa aplicable, cabida estimada y demanda en la zona. Con esos antecedentes, estimamos la rentabilidad potencial, antes de comprometer recursos financieros.
Diseñamos la mejor estrategia de producto para desarrollar el terreno, maximizando el valor de venta, siempre considerando simultáneamente los aspectos técnicos, comerciales y de normativa legal vigente.
Desarrollamos y cotizamos los proyectos que convierten el terreno en un producto comercialmente atractivo: accesos, urbanización residencial, industrial o agrícola, caminos interiores, proyectos de agua y eléctrico, IMIV, entre otros.
Administramos el proceso de subdivisión en todas sus etapas: levantamiento topográfico, planos y toda la documentación legal que permite avanzar eficientemente frente a la autoridad.
Administramos la ejecución de las obras, financiadas con los flujos generados por las ventas del terreno. El propietario no aporta capital de trabajo. Actuamos como ITO.
Gestionamos la venta del proyecto de principio a fin, generando flujo para el propietario, que además sostiene cada etapa siguiente del proyecto.
Reservas, firma de promesas, otorgamiento de financiamiento a compradores y administración de recaudación y cobranza. Todos los ingresos se reciben en la cuenta corriente del propietario, manteniendo siempre el control total de los flujos.
Evitamos que el propietario aparezca como el vendedor frente a cada comprador final. Asumimos esa posición, junto con las contingencias legales, comerciales y de garantía que implica vender un loteo al público.
Vinculamos a nuestros clientes con especialistas tributarios, que permiten dimensionar exactamente, en monto y plazo, el impacto impositivo en el resultado final.
El ciclo completo del proyecto —estudios y habilitaciones— se sostiene con los ingresos que genera la venta. No se requiere capital de trabajo del propietario en ninguna etapa.
Comercializamos los lotes del proyecto.
Los ingresos de venta generan liquidez.
Ese flujo sostiene la habilitación del terreno.
El excedente se traduce en liquidez real para el propietario, quien mantiene todo el tiempo control sobre los flujos generados por el proyecto.
Cada proyecto se estructura y certifica conforme a normativa vigente, para que el producto resultante tenga vida y certeza jurídica. Desarrollamos todas las etapas del proceso de compliance, de acuerdo a los más altos estándares de seguridad.
Desarrolla un proyecto inmobiliario rentable, financiado con los flujos que generan las propias ventas. Siempre mantiene el control y la toma de decisiones, externaliza los proyectos de especialidad y variabiliza todos los costos y gastos.
Factibilidad económica y legal, estudios, ingeniería, ejecución y comercialización bajo una sola coordinación técnica, sin intermediarios adicionales.
Equipo de abogados in house para un manejo experto de la normativa y así estructurar proyectos viables desde el primer análisis.
Nuestro trabajo se remunera con el éxito del proyecto. El incentivo está alineado con la venta efectiva, no solo con su diseño.
Arquitectos, ingenieros, abogados, desarrolladores web, publicistas y corredores trabajando bajo un mismo mandato — el mismo equipo que evalúa el terreno acompaña el proyecto hasta la venta del último lote.
Proyecto de alta plusvalía patrimonial, estructurado técnicamente para maximizar el retorno de inversión y liquidez del activo.
Modelo de inversión estratégica con proyecto de cabida optimizado y obras de habilitación para elevar el valor del suelo.
Fase de crecimiento planificada para capturar la plusvalía proyectada mediante el desarrollo paulatino de infraestructura.
Activo de alto potencial estratégico en fase de estructuración técnica, legal y económica para maximizar su valor de mercado.
Oportunidad de inversión de gran valor patrimonial en ubicación privilegeda, con análisis integral de factibilidad completado.